Экс-глава кбр каноков стал сенатором от парламента республики. Структуры сенатора канокова заинтересовались покупкой кунцевского рынка Состояние канокова арсена

• Категория: ,

Что нам известно о биографии Арсена Канокова

Пожар на строительном рынке «Синдика», о котором мы ранее, полностью уничтожил один из главных активов Арсена Канокова – бизнесмена, по совместительству являющегося представителем парламента Кабардино-Балкарской Республики в Совете Федерации. Объект стоимостью $100 миллионов был открыт после масштабной реконструкции в 2014 году и пополнил собой перечень активов холдинговой компании «Синдика», владеющей несколькими многофункциональными торговыми центрами и банками, а также широко представленной на инвестиционном рынке и в столичной строительной сфере.

Последние громкие новости о владельце холдинга Канокове датированы декабрём 2016 года, когда лишился лицензии принадлежащий ему Межрегиональный Клиринговый Банк. Учреждение было принудительно убрано с рынка банковских услуг за неисполнение положений нормативных актов, направленных на противодействие легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма. До этого биографию бизнесмена то и дело пополняли другие, не менее яркие факты, которые сегодня могут помочь представить себе величину фигуры Канокова и оценить масштабы его деятельности.

Каноков Арсен Баширович, 1957 года рождения, кабардинец, начал вести бизнес ещё в 1987 году, когда зарегистрировал торгово-закупочный кооператив «Кодекс». Спустя 4 года им же была основана «Синдика», которой сегодня принадлежат многочисленные торговые центры, рынки, гостиницы и санатории. Большинство из этих объектов находится в Москве, тогда как сам Каноков в 2005-2013 гг. исполнял обязанности Главы Кабардино-Балкарской Республики. Именно в этот период сенатор вошёл в российских миллиардеров, с состоянием в $0,6 млрд. заняв в нём 179 место.

Пожар на рынке «Синдика» в Москве. Фото kp.ru

Очевидно, что стремительный рост состояния Канокова пришёлся на годы его президентства. Закономерный вопрос о том, не оно ли фактически превратило «успешного предпринимателя» в олигарха, подробно изучил в своём журналист Виталий Алин. Автор публикации утверждает, что при Канокове ситуация в регионе ухудшалась со скоростью, с которой увеличивались капиталы бизнесмена. При этом деятельность местного ваххабитского подполья никоим образом не пересекалась с хозяйственной деятельностью руководителя КБР, тогда как и он сам тоже не спешил объявлять бандитам войну.

Согласно данным журналиста, в 2006 году специалисты Федеральной службы по финмониторингу выявили многочисленные факты совершения сомнительных финансовых операций силами подконтрольных Канокову структур «Астей» и «Макси Квадрат». Тогда же руководителей этих компаний стали подозревать в финансировании терроризма. Дело быстро заглохло, поскольку свой пост пришлось оставить тогдашнему министру внутренних дел КБР Хачиму Шогенову, на которого, к слову, позже было совершено несколько покушений. Одно из них привело к гибели нескольких сотрудников милиции, охранявших бывшего министра.

Виталий Алин обращает внимание читателя и на деятельность Канокова, связанную с производством контрафактного алкоголя. Кабардино-Балкария и сегодня носит негласный статус главного поставщика контрафактного алкоголя в стране, так как на её территории продолжают действовать многочисленные подпольные заводы, выпускающие не только суррогат, но и алкоголь, так называемой «третьей смены» (объёмы, идущие сверх установленных квот). Журналист напоминает о резонансном убийстве второго человека в кабардинской водочной иерархии и по совместительству местного районного главы. Первым же человеком водочного рынка автор называет Канокова. Что это – внутренние разборки, передел сфер влияния?

Интересна еще одна деталь, приводимая журналистом и объясняющая масштабы работы алкомафии в период президентства Арсена Канокова, связана с объёмом закупки марок для производства ликероводочных изделий: в 2008 году их было приобретено 387 млн. штук, что эквивалентно 12 млрд. руб. акцизных платежей. Известно и то, что в бюджет поступило лишь 750 млн. рублей…

Биография Арсена Канокова пишется до сих пор, ведь ни закрытие «убыточных» банков, отмывающих деньги, ни даже уничтожение рынка стоимостью $100 млн. не смогут пошатнуть прочный финансовый фундамент, который долгие годы возводил под своими структурами бывший сенатор. Даже сгоревший стройрынок «Синдика» не станет той потерей, из-за которой стоит клясть судьбу или конкурентов: объект был владельцем в «ВТБ Страховании» на 4,2 млрд. рублей.

Дмитрий Холод

НАЛЬЧИК, 24 дек — РИА Новости. Депутаты парламента Кабардино-Балкарии во вторник наделили полномочиями своего представителя в Совете Федерации бывшего главу республики Арсена Канокова.

Кандидатура Канокова была выдвинута фракцией партии "Единая Россия", ее поддержали все остальные три фракции парламента Кабардино-Балкарии — "Справедливая Россия", ЛДПР и КПРФ.

В начале декабря президент России Владимир Путин отправил Канокова в отставку с поста главы Кабардино-Балкарии и назначил врио руководителя КБР Юрия Кокова.

В середине декабря после того, как от депутатского мандата отказался один из представителей "Единой России", Каноков стал депутатом парламента КБР.

На посту сенатора от республиканского парламента Каноков сменит ушедшую на прошлой неделе в отставку по собственному желанию Фатиму Иванову. Ранее о возможности работы Канокова в Совфеде заявляли полпред президента РФ в СКФО Александр Хлопонин и спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко.

Каноков заявил, что на посту в Совете Федерации будет активно заниматься решением проблем республики. "Спящим сенатором я точно не буду. Намерен на новом посту активно заниматься проблемами Кабардино-Балкарии", — сказал Каноков.

"Убежден, что накопленный опыт и личные качества (Канокова) послужат на благо республики и РФ", — сказал спикер регионального парламента Ануар Чеченов, поздравив его с назначением на должность сенатора.

Чем известен Арсен Каноков

Арсен Баширович Каноков родился 22 февраля 1957 года в селении Шитхала Кабардино-Балкарской АССР. В 1981 году окончил торгово-экономический факультет Московского института народного хозяйства имени Г.В. Плеханова. В 1998-2003 годах занимал должность заместителя постоянного представителя Кабардино-Балкарской Республики при президенте РФ. В декабре 2003 года Арсен Каноков был избран депутатом Государственной Думы РФ четвертого созыва, занимал пост заместителя председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам, членом комиссии по проблемам Северного Кавказа. С 2005 по 2013 годы возглавлял Кабардино-Балкарию.

Как Каноков покинул пост президента КБР

6 декабря президент удовлетворил заявление Арсена Канокова об отставке по собственному желанию и назначил временно исполняющим обязанности главы республики Юрия Кокова. По словам Владимира Путина, в регионе наблюдается положительная динамика, но "нерешенных проблем гораздо больше".

Рынок был застрахован на 4 млрд рублей, поэтому эксперты не исключают, что пожар был умышленным - ради получения выплат.

Госпожарнадзор изучает версию поджога на "Синдике" и не исключает сценарий страхового мошенничества. Торговый центр был застрахован в "ВТБ-страховании" на 4,2 млрд руб. Договор страхования включает в себя риски утраты, гибели и повреждения имущества страхователя, в том числе при пожаре. Рынком управляют несколько компаний, связанных с семьёй бывшего главы Кабардино-Балкарии и нынешним сенатором Арсеном Каноковым. По данным Лайфа, его компании брали крупные кредиты в банках.

Пожарные инспекторы сейчас работают на останках строительного рынка "Синдика" на северо-западе столицы - они собирают образцы материалов и опрашивают свидетелей. Пока даже непонятно, где именно находился очаг возгорания. Если по их результатам выяснится, что это был умышленный поджог, МЧС передаст документы в Следственный комитет или МВД для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.

Результаты пожарно-технической экспертизы будут готовы через две недели или чуть раньше, - сообщил Лайфу источник в МЧС Москвы.

Меж тем МВД уже начало доследственную проверку по факту причинения вреда здоровью людей. Трое рабочих, находившихся близ очага огня, получили травмы разной степени тяжести. Если полиция найдёт признаки халатности, то возбудит уголовное дело.

Торговый центр строительных материалов "Синдика", в котором 8 октября произошёл крупный пожар, был застрахован в "ВТБ-страховании" на 4,2 млрд рублей. По словам страховщиков, договор страхования включает в себя риски утраты, гибели и повреждения имущества, в том числе при пожаре.

Для решения о выплате необходимо выяснить причины пожара и сопоставить их с условиями договора. Выплата может быть осуществлена после проведения экспертизы, которая может занять от трёх до шести месяцев, - сообщил замдиректора компании Алексей Володин. - В случае положительного решения ориентировочная сумма выплаты составит до 4,2 млрд рублей. По словам Володина, у страховой хватит ресурсов и такая сумма страхового покрытия не сильно повлияет на финансовое состояние компании.

Более того, компании "ВТБ-страхование" придётся выплатить всего 3 млн евро.

Вся остальная сумма перезастрахована у ведущих мировых страховщиков, - сообщили Лайфу в пресс-службе "Группы ВТБ".

Рынком "Синдика" управляет целый выводок частных компаний, многие из которых связаны с семьёй бывшего главы Кабардино-Балкарской Республики Арсена Канокова. Сейчас он сенатор от парламента этой республики в Совете Федераций. Согласно базе данных СПАРК, основная "управленческая" фирма рынка - АО "Холдинговая компания Синдика". Её генеральный директор - Антемиркан Каноков. Как это двоюродный брат Арсена Канокова. Сам сенатор до сих пор числится совладельцем АО. Ещё одно юрлицо - "Синдика-О" - занимается вопросами сдачи в аренду на территории рынка. Эта фирма на 49% принадлежит супруге сенатора Фатиме. По подсчётам Лайфа, рынком управляют три компании. Их совокупная прибыль - 110 миллионов рублей, по данным СПАРК. При этом в последние два года компания брала несколько кредитов. Например, под залог электрических коммуникаций и канализации рынок взял кредит у Сбербанка.

Эксперты считают, что, скорее всего, рынок был застрахован от умышленного поджога, но это будет трудно доказать.

Страховщики в этой ситуации будут ориентироваться на выводы следствия и пожарных, - рассказал Лайфу ведущий эксперт Агентства страхования и выплат Вадим Горко. - Вряд ли страховые специалисты обладают собственными ресурсами, чтобы выяснить точную причину пожара.

Что касается версии о поджоге, которую отрабатывают сейчас пожарные, то, как говорят эксперты, её будет очень сложно доказать. И ещё сложнее - доказать, кто именно этот поджог осуществил. Для этого нужны как минимум записи с камер видеонаблюдения, на которых можно будет опознать поджигателя. Кроме того, факт поджога - ещё не доказательство того, что его заказали владельцы рынка.

Говорить сейчас однозначно, что владельцы "Синдики" получат всю сумму страховки, пока преждевременно. Решение о выплате может быть принято не ранее весны 2018 года, - говорит юрист Александр Островский. - Это произойдёт, если служба безопасности страховой компании и многочисленные независимые экспертизы установят, соответствуют ли причины пожара условиям договора. И, например, строительный рынок не подожгли специально, чтобы получить многомиллиардную страховку.

Поджечь строительный рынок "Синдика" могли и конкуренты сенатора Арсена Канокова.

По информации Лайфа, пожар в принадлежавшем холдингу "Синдика" одноимённом строительном центре произошёл не случайно. Якобы сенатору Арсену Канокову приглянулся Кунцевский рынок, расположенный на земельном участке площадью 11,1 тыс. кв. м. На этой земле находится здание площадью почти 4 тыс. кв. м. Стоимость актива оценивается примерно в 1 млрд рублей. Ещё в конце 2014 года градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила решение о строительстве на месте рынка торгово-развлекательного центра площадью 68,2 тыс. кв. м.

Нельзя исключать, что кто-то решил сорвать Арсену Канокову сделку по приобретению перспективного бизнес-актива на западе Москвы, - говорит источник Лайфа в столичной мэрии.

По его словам, Кунцевский рынок может расширить империю Арсена Канокова. Сейчас холдинг "Синдика" владеет и обслуживает универсальные рынки: Троицкий в Строгине, Усачёвский в Хамовниках, Братиславский в Марьине и Тушинский на северо-западе Москвы. Также принадлежат "Синдике" и строительно-вещевой Покровский рынок в Бирюлёве Западном, строительный рынок на 65-м километре МКАД "Синдика-О".

Ещё одна версия пожара - халатность управляющей рынками компании и арендаторов.

Ещё в феврале 2017 года на рынок приходила проверка и обнаружила в подвале гигантский склад. Руководству "Синдики" рекомендовали как можно скорее привести всё в порядок в соответствии с пожарной безопасностью. В частности, просили убрать легко воспламеняющиеся вещи. А в сентябре очередная проверка выявила всё те же нарушения, - говорят источники в правоохранительных органах.

По словам юриста Александра Островского, с проблемой страховых выплат придётся столкнуться и владельцам автомобилей, пострадавших при пожаре. - В случае если у владельца авто есть только полис ОСАГО, страховую выплату по данному страховому случаю он получить, к сожалению, не сможет. Это страховка ответственности перед третьими лицами. Другое дело - полис каско, который предполагает такие случаи, - объясняет Островский.

По данным МЧС РФ по Московской области, на подземной парковке "Синдики" были зафиксированы взрывы машин. По предварительным данным спасателей, там сгорело порядка 30 автомобилей.

Лайф связался с одним из совладельцев компании "Торговый комплекс "Синдика" - Бесланом Гордогожевым, однако тот отказался от комментариев.

В воскресенье, 8 октября, сгорел торговый центр строительных материалов «Синдика», расположенный на 65-м километре по внешней стороне МКАД, близ столичных районов Строгино и Мякинино. Площадь пожара превысила 55 тысяч кв. м, обрушилось около 1 тысячи кв. м кровли. Тушили пожар около трехсот сотрудников МЧС, было задействовано свыше 180 единиц техники, включая вертолеты, которые сбросили на пылающий рынок более 600 тонн воды.

По предварительной информации штаба пожаротушения, возгорание произошло на складе стройматериалов, где также хранились лакокрасочные изделия и газовые баллоны, которые начали взрываться. По вентиляционным шахтам огонь распространился на кровлю и подземную стоянку, где были припаркованы сотни автомобилей работников рынка и посетителей.

Пожар, уничтоживший рынок «Синдика» 8 октября 2017 года, — не первый. Еще в сентябре 2009 года, когда на месте торгового центра стояли только лишь фургончики, вспыхнули контейнеры с лакокрасочными материалами. Огонь быстро распространился более чем на 1000 метров, тушили пламя 100 пожарных и три вертолета. Рынок быстро восстановили, и он продолжил работу.

В 2013 году рядом с уличным рынком началось возведение торгового комплекса, который заработал в 2014 году. В феврале 2015 года там произошел новый пожар — вспыхнули стройматериалы. Огонь, который успел распространиться на 300 квадратных метров, быстро потушили.

В феврале 2017 года соблюдение норм противопожарной безопасности «Синдики» проверяли инспекторы МЧС. Проверка обнаружила в подвале гигантский склад, в котором хранились легковоспламеняющиеся материалы. Инспекторы вынесли предписание об устранении нарушений. Меньше месяца назад, 18 сентября, прошла повторная проверка, которая установила, что нарушения, выявленные в сентябре, так и не были устранены.

Можно предположить, что сотрудники МЧС не проявляли настойчивость и не закрыли ТК «Синдика», потому что были хорошо осведомлены о том, кто является бенефициаром пожароопасного объекта. Дело в том, что рынок входит в АО «Холдинговая компания «Синдика», которую контролируют близкие родственники члена Совета Федерации от Кабардино-Балкарии и бывшего президента этой республики Арсена Канокова. 49% акций компании принадлежат супруге сенатора Фатиме Каноковой, а управляет бизнесом его двоюродный брат — Антемиркан Каноков.

Арсен Каноков был делегирован в Совет Федерации 25 декабря 2013 года. До этого восемь лет возглавлял Кабардино-Балкарию. Перед назначением в 2005 году на должность президента республики Каноков успел поработать депутатом Госдумы, куда был избран от ЛДПР, но вскоре перешел в «Единую Россию».

До избрания депутатом Госдумы Каноков занимался бизнесом. Еще в конце 80-х годов он организовал торгово-закупочный кооператив «Кодекс», на базе которого в последующем и был создан холдинг «Синдика», включивший в себя кроме одноименного рынка гостинично-офисный комплекс «Милан» на Каширском шоссе, торговые центры «Троицкий», «Покровский», «Усачевский», «Братиславская», «Тушинский», Межрегиональный клиринговый банк, гостиницы «Интурист» в Пскове и Нальчике, санаторий «Целебный нарзан» в Кисловодске, сеть торгово-развлекательных комплексов «Галерея». В 2016 году Forbes оценил состояние сенатора Канокова в 550 млн долларов.

Пожар, уничтоживший торговый центр строительных материалов «Синдика», по всей видимости, не нанесет серьезного финансового ущерба семье сенатора Канокова. Дело в том, что ТЦ был застрахован на 4,2 миллиарда рублей в «ВТБ-страховании». Причем максимальная выплата, которую произведет «ВТБ-страхование», — 3 млн евро, а основная нагрузка по страховке ляжет на международных страховщиков, у которых «ВТБ-страхование» предусмотрительно перестраховала договор с «Синдикой».

Арендаторы, которых, по данным «Синдики», было около 1000, а по данным министерства потребительского рынка и услуг правительства Московской области – около 500, потеряли в пожаре все свое имущество. Как показал опрос «Ведомостей», работавшие на «Синдике» владельцы магазинов оценивают свои убытки в 10–200 млн руб. Министерство потребительского рынка и услуг совокупный ущерб не оценивало, но, судя по всему, он составляет как минимум 10 млрд руб., рассуждает чиновник ведомства.

Такие большие потери объясняются тем, что на территории «Синдики» находились не только торговые помещения, но и склады, где предприниматели хранили товар. И лишь у 1–2% арендаторов товар был застрахован, считает Дмитрий Кожара, совладелец магазина «Мой камин», один из салонов которого располагался на втором этаже торгового комплекса.

Руководство «Синдики» встречается с арендаторами, чтобы обсудить меры поддержки, и в будущем группа готова предложить им льготные условия аренды в новом комплексе, говорится в ее сообщении.

Московская область уже предлагает льготы. Арендаторам дадут льготные ставки аренды на 10 строительных рынках Подмосковья, которые могут стать альтернативой «Синдике» – расположены либо близко к МКАД, либо в других проходных с точки зрения покупательских потоков местах, сообщил представитель правительства Московской области. Среди рынков, согласившихся предоставить места, расположенный неподалеку «Можайский двор», уточнил представитель министерства потребительского рынка и услуг. По его данным, предприниматели смогут получить площади по ставке от 100 руб. за 1 кв. м в месяц на срок до полугода плюс арендные каникулы на время переезда.

Проверенные партнеры

Среди партнеров семьи Каноковых были члены еще одной кабардино-балкарской семьи, хорошо известной за пределами республики. Ее представитель Анатолий Бифов – бывший глава администрации города Баксан, депутат Госдумы. Фатима Канокова, по данным СПАРК, до 2012 г. была владельцем 40% акций Заволжского рынка, четвертого по размерам в Ярославле. Еще 30% владел уроженец города Баксан Заур Бифов. В конце 2012 г. он стал единственным владельцем рынка. Заур Бифов был бенефициаром нескольких алкогольных компаний в Кабардино-Балкарии, как и его родственники Аслан, Анзор и Алим Бифовы. Их структуры контролировали Баксанский завод шампанских вин.

Гендиректор УК «Велес траст» (управляет ТЦ «Можайский двор») Екатерина Черных подтвердила, что компания предложила льготные условия арендаторам сгоревшего торгового центра – ставку 200 руб. за 1 кв. м в месяц в течение первого полугодия, а затем по 500 руб. и освобождение от аренды в первый месяц (оплата только электроэнергии по счетчику). Интерес проявили около 40 арендаторов сгоревшего комплекса, в том числе 17 заполнили анкеты и с ними, скорее всего, будет заключен договор в ближайшее время.

«Синдика» предлагает арендаторам места по льготным ставкам на рынках «Покров» и в Сергиевом Посаде, которыми владеет совместно со структурами «Рота-девелопмента». Структурам Канокова в Москве принадлежат универсальные рынки – Троицкий в Строгине, Усачевский в Хамовниках и Братиславский в Марьине, а также строительно-вещевой Покровский рынок в Бирюлеве Западном. «Синдике» также принадлежали Тушинский (закрыт в 2012 г.) и Матвеевский (ликвидирован в начале 2017 г.) рынки.

Министерство потребительского рынка и услуг совместно с налоговой службой, бизнес-омбудсменом и другими ведомствами организовали штаб помощи пострадавшим арендаторам, который помогает оперативно восстановить сгоревшие документы. Услугами штаба уже воспользовались около 400 арендаторов, уточняет представитель министерства.

В поисках компенсации

Арендаторам льгот недостаточно. Кожара рассказал, что готовит документы для обращения в суд с иском о компенсации ущерба – на случай, если будет установлена чья-то вина в пожаре. О намерении требовать компенсации сказал «Ведомостям» еще один крупный арендатор «Синдики». По его словам, такие идеи есть у многих: люди потеряли «практически все и теперь ищут виновного». Обсуждать этот вопрос преждевременно, так как следствие не установило причины пожара, сообщил представитель «Синдики».

По одной из версий, названных сотрудниками МЧС во время пожара, возгорание началось на одном из складов на парковке первого этажа здания. При этом Ростехнадзор трижды указывал собственнику торгцентра, что размещение склада на первом этаже является нарушением планировочных требований, и предписывал нарушения устранить, свидетельствуют материалы проверок. Последняя прошла в сентябре 2017 г., Ростехнадзор требовал от собственника устранить нарушения до конца февраля 2018 г. «Некоторые новые планировочные решения, по мнению Ростехнадзора, требовали согласования», – объясняет претензии ведомства представитель «Синдики».

Если будет установлено, что собственник не выполнял свои обязанности и сдавал в аренду помещения, не отвечающие требованиям пожарной безопасности, то он будет нести ответственность перед лицами, которые понесли в этом случае имущественные потери, указывает старший юрист юридической группы «Стрижак и партнеры» Александр Лысяков. Чаще всего договоры аренды предусматривают возмещение ущерба арендатору при наличии вины арендодателя, подтвержденной решением суда, добавляет юрист адвокатского бюро А2 Максим Сафиулин. Арендаторам следует предъявлять требования компании, с которой у них заключен договор аренды, а это совсем не обязательно собственник здания, указывает юрист международной юрфирмы «Ильяшев и партнеры» Иван Стасюк.

Сначала «Синдика» сдавала площади напрямую, но с 2015 г. сдала торговые площади крупным арендатором, которые пересдали их в субаренду, а с 2016 г. стали сдаваться в субаренду и склады. Например, магазин Кожары арендовал склад у ИП, рассказал предприниматель.

Есть ли у этих арендаторов активы, позволяющие выплатить компенсацию, если она будет присуждена, – большой вопрос. Один из арендодателей пообещал «Ведомостям» переадресовать подобные иски в случае их получения собственнику здания. Но и у компании «Синдика-О» средств немного. Прибыль у нее появилась только в 2016 г. – 745 000 руб. (данные СПАРК). Ранее, с момента ввода торгцентра в эксплуатацию в 2014 г., компания несла многомиллионные убытки.

Основной бенефициар «Синдика-О» Фатима Канокова, задекларировала за 2015 г. доход 180,6 млн руб., Арсен Каноков – 4,7 млн руб., следует из декларации на сайте Совета Федерации. Заработок Канокова за 2016 г. – 4,66 млн руб., сведений о доходе супруги в этой декларации нет. Представитель Канокова отказался это обсуждать, сославшись на «личный характер» такой информации. По данным СПАРК, Фатима Канокова не является совладельцем или руководителем других действующих юрлиц. Впрочем, и многие другие компании, принадлежащие родственникам Канокова, по официальным данным, не слишком прибыльны. Общий итог группы – положительный, уверяет ее топ-менеджер.

Продажа или обмен

Семья Канокова – жена, дочь, сестра, братья, племянники и другие родственники – владела активами по всей России: долями в аэропортах, девелоперских проектах и автодилере «Дрим кар». Отец Канокова в советские времена был директором совхоза «Комсомольский» в селе Шитхала в Кабардино-Балкарии, активы которого в 1990-е гг. достались его семье. Она начала строить бизнес-империю, скупая рынки и объекты недвижимости на родине, в Центральной России и Москве. С 2005 по 2013 г. Арсен Каноков занимал пост главы Кабардино-Балкарии, с которого ушел по собственному желанию, после чего был избран сенатором.

«Современное здание, было очень удобно всем, выбор богатый, товар разной ценовой категории и хорошего качества», – вспоминает сгоревший торгцентр «Синдика» владелец магазина в нем Дмитрий Кожара. Что осталось от его магазина и товара, неизвестно. Зайти в комплекс и обследовать помещение пока не представляется возможным: «Администрация комплекса не рекомендует входить, и МЧС заявляет, что перекрытия ослабленные, прошли свой предел прочности. Небезопасно это». Доступ арендаторов ограничен из соображений безопасности, подтвердил сотрудник штаба по ситуации с «Синдикой». Полиция не охраняет территорию от мародеров и не следит за порядком вопреки публичным заявлениям, сетует Кожара: здание было передано обратно под ответственность администрации комплекса и теперь там «шастают все кому не лень». «Если бы были застрахованы, вообще не переживали бы, – говорит бизнесмен. – Но доверие было к комплексу, тем более он новый – три года всего. Заявляли, что система пожаротушения там довольно современная».

В прошлом и в этом году его семья распродавала активы. Летом 2016 г. за 11 млрд руб. были проданы аэропорты в Минводах и Калининграде, в которые, по собственным данным, группа вложила около 10 млрд руб. Тогда гендиректор управлявшей проданными аэропортами компании «Аэроинвест» Егор Соломатин объяснил РБК, что группа решила сосредоточиться на управлении сочинской недвижимостью и сельским хозяйством в Кабардино-Балкарии – на молочном животноводстве и горном садоводстве, куда планировалось направить 20 млрд руб. с учетом средств от продажи аэропортов. В 2016 г. на сайте Avito.ru появились предложения о продаже двух из 20 принадлежащих семье Канокова рынков в регионах России – в Воронеже и Ставрополе (судя по СПАРК, они так и не сменили владельцев).

Холдинг «Синдика» может продать часть гостиничного портфеля, рассказали в феврале 2017 г. три консультанта, работавших с ним. На продажу выставлены Radisson Blu Paradise в Сочи, «Интурист» в Пятигорске и Ставрополе, спа-отель «Синдика» в Нальчике, гостиницы в Тамбове, Ростове и Невинномысске, утверждали собеседники «Ведомостей». В апреле 2017 г. «Синдика» продала права на строительство пятизвездочной гостиницы на 1-й Тверской-Ямской улице в центре Москвы.

У участников рынка создалось впечатление, что Каноковы решили свернуть бизнес, рассказали «Ведомостям» конкурент «Синдики» и консультант рынка недвижимости.

Сведения о продаже отелей не соответствуют действительности, утверждает представитель «Синдики». Более того, компания расширит присутствие на этом рынке.

Номер не вышел

К сочинской Олимпиаде с помощью кредита ВЭБа структуры Канокова построили пятизвездочный отель Radisson Blu Paradise и коттеджи на побережье, где им принадлежит более километра прибрежной полосы. По данным Росреестра, здание гостиницы находится в залоге у ВЭБа до 2024 г. Соломатин рассказывал РБК, что компания вложила в сочинскую недвижимость более 10 млрд руб. и в отличие от многих объектов, построенных к Олимпиаде, она прибыльна. Группа сохраняет планы по расширению курортного бизнеса.

«Синдика» пыталась сделать это с помощью АФК «Система» , вспоминает участник проекта. В сентябре 2016 г. «Синдика» и «Система» на паритетной основе учредили ООО «Сочи отель менеджмент». Компания изучала возможность строительства и покупки отелей, уверяет собеседник «Ведомостей». По его данным, она могла выкупить у ВЭБа пятизвездочный Radisson Blu Resort & Congress Centre в Сочи, стоимость строительства которого оценивалась в 6 млрд руб. О намерении приобрести отель весной 2017 г. заявил президент «Синдики» Олег Эскиндаров.

У «Системы» нет совместных проектов с «Синдикой» в гостиничной сфере, говорит представитель АФК. «Система» изучала разные возможности по покупке отелей и осенью 2016 г. приобрела сеть отелей у сына экс-руководителя РЖД Андрея Якунина, рассказал человек, близкий к «Системе». «Партнерство с «Системой» создавалось для расширения присутствия сторон в Сочи, и от этих планов пока не отказались, но их развитие не комментируем», – сказал топ-менеджер «Синдики».

Сенаторское партнерство

Члены семьи Канокова являются партнерами экс-сенатора Дмитрия Саблина. Карданов вместе с подконтрольной Саблину компанией «Рота-девелопмент» и ее топ-менеджером Эдуардом Безбабных владеют компанией «Левобережье», которой принадлежит право аренды на 49 лет участка под строительство торгцентра рядом с подмосковными Химками. Также им принадлежит строительный рынок «Покров» на трассе «Крым» в Подмосковье и компания, управляющая рынком в Сергиевом Посаде.

В «Рота-девелопменте» и «Синдике» партнерство подтверждают, но не комментируют.

Никакой распродажи нет, семья просто расстается с худшими активами, чтобы купить более современные и доходные объекты, уверяет человек в окружении сенатора и подтверждает топ-менеджер холдинговой компании «Синдика». Власти как в Москве, так и в других городах ведут борьбу с открытыми рынками, поэтому группа предпочитает от них избавляться либо перестраивать в современные торговые центры. Например, в 2016 г. компания реконструировала Усачевский рынок в Хамовниках, превратив его в фермерский рынок с фудкортом. В это направление укладывается и история со строительным центром «Синдика», который теперь будет более современным, замечает человек из окружения Канокова.